8.3-1 Wonen en bouwen, algemeen

• In deze bestuursperiode willen we meer woningbouw om het voorzieningenniveau en de leefbaarheid in onze kernen te behouden.

• ▲ We geven uitvoering aan de regionale woonvisie 2020 - 2024.
• ▲ We geven uitvoering aan de in 2022 geactualiseerde lokale woonvisie.
• ▲ We geven uitvoering aan het beleid huisvesting arbeidsmigranten.

• Wij geven uitvoering aan de regionale woonvisie, mede door middel van onze lokale woonvisie. In 2024 zal in samenwerking met de regio Noord-Limburg een nieuwe regionale woonvisie opgesteld worden.
• Wij geven doorlopend uitvoering aan lokale woonvisie. Ieder jaar monitoren we de lokale woonvisie en wordt deze bij nieuwe ontwikkelingen bijgesteld. Een actualisatie van de lokale woonvisie zal in 2024 plaatsvinden. Daarnaast geven we uitvoering aan de ambities en uitgangspunten uit de Woondeal Limburg die wij als gemeente op 9 maart 2023 mede ondertekend hebben.
• Uitvoering van de huisvestingsvisie 'internationale werknemers' is een doorlopend proces. We zien een toenemende vraag naar grootschalige huisvesting van internationale werknemers van bijvoorbeeld 'Arvato'. Mede in dit kader is ook het bestemmingsplan 'Thematische herziening verbod kamerbewoning' in procedure gebracht.

Daarnaast hebben we ook de volgende zaken gerealiseerd:

• Regionaal zijn we gestart met het opstellen van een regionale huisvestingsverordening. Met een huisvestingsverordening nemen wij als gemeente de regie over een evenredige verdeling van de woningvoorraad.
• In de begroting van 2023 is budget vrijgemaakt om de realisatie van woningbouw te stimuleren in deze coalitieperiode. Dit budget wordt ingezet voor extra fte's om de gewenste versnelling te realiseren. Ook kan dit budget ingezet worden voor adviesvragen, onderzoeken en andere hulpmiddelen die woningbouw kunnen versnellen. We zijn afhankelijk van externe partijen, waarbij landelijk een duidelijke stijging van het aantal ondersteunende verzoeken te noteren va lt. Zie ook uitgebreide toelichting onder 8.2.
• We constateren dat onze ambities om de woningbouwprogrammering te versnellen onder druk komen te staan als gevolg van algehele personeelskrapte, de oplopende rentestand en landelijke ontwikkelingen (stikstof, duurzaamheid, etc.). Daarnaast leiden bezwaren van omwonenden (not in my back yard) regelmatig tot vertraging in de procedures om te komen tot woningbouw. Hierin is Gennep overigens niet bijzonder. Dit geldt voor alle gemeenten in Nederland.